阿蓮市場  阿蓮買屋 / 阿蓮買房 - 阿蓮中正路黃金商圈店面 0919151120 楊美觀

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1590 萬
參考單價：50.02 萬/坪
地址：高雄市阿蓮區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 1廳 5衛 3陽台
總坪數：31.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.79 坪
土地面積：28.36 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：52 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於阿蓮中正路的店面住辦屋，是一筆典型的「收息型」投資標的，適合以長期持有與租金收益為目標的買家。

購買建議： 若您不介意老屋維護問題，且能接受較低的銀行房貸成數，此物件值得關注。其核心價值在於「穩定現金流」與「大坪數多格局」，一樓店面現狀已提供基礎收入保障。然而，由於屋齡超過 50 年，您必須預留一筆翻新預算並確認自身資金能否承擔首付比例較高的問題。如果您是追求新穎居住品質或短期資本利得的買家，此物件可能並非首選；但若是尋求長線抗通膨的租金資產配置，則具備一定的吸引力。

問與答

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